124 Chemin DUROCHER · Cleveland
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 110,2 m² · constr. 1972 · terrain 10 877,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 877,4 m²
Frontage
190,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 216 900 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106047222700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
42110106047222700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 47 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-08-26 · 936 m · Vendu 196 500 $ (1 845 $/m²) 106,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 226 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 235 790 $ Poids 51 % |
| 2 | 1046, rue Ann, Richmond 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 351 969 $ Poids 42 % |
| 3 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 272 033 $ Poids 35 % |
| 4 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 488 229 $ Poids 27 % |
| 5 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 215 649 $ Poids 23 % |
| 6 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie +22 358 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 441 783 $ Poids 20 % |
| 7 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 404 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 405 904 $ Poids 20 % |
| 8 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 344 410 $ Poids 17 % |
| 9 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge +13 370 $ | 268 192 $ Poids 15 % |
| 10 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −17 968 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 941 $ Poids 14 % |
| 11 | 304, rue Futurama, Richmond 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 445 $/m²) 108,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 341 863 $ Poids 14 % |
| 12 | 200, 6e Avenue, Richmond 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 157 000 $ (1 718 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 283 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 197 130 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.