133 Chemin DESFOSSES · Cleveland
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 2 434 $/m² · 146,2 m² · constr. 1975 · terrain 7 254,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 254,3 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 187 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106049185700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
42110106049185700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 48 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue Orford, Cleveland 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 743 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 513 571 $ Poids 42 % |
| 2 | 135, 3e Avenue, Cleveland 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 545 986 $ Poids 32 % |
| 3 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +23 568 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 308 603 $ Poids 22 % |
| 4 | 83, rue St-Jean, Richmond 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 251 000 $ (1 595 $/m²) 157,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 317 808 $ Poids 21 % |
| 5 | 398, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-03-22 · 1.0 km · Vendu 183 000 $ (1 223 $/m²) 149,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 558 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 232 224 $ Poids 14 % |
| 6 | 191, rue du Couvent, Richmond 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 252 500 $ (1 661 $/m²) 152 m² · constr. 1918 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 319 837 $ Poids 13 % |
| 7 | 42, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 316 $/m²) 144,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 224 940 $ Poids 11 % |
| 8 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +22 714 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 362 623 $ Poids 10 % |
| 9 | 58, Rue des Cèdres, Richmond 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 239 575 $ (1 687 $/m²) 142 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 429 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge −9 583 $ | 272 964 $ Poids 8 % |
| 10 | 93, rue Des Bruyères, Richmond 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 322 500 $ (2 167 $/m²) 148,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 340 509 $ Poids 7 % |
| 11 | 122, route 116, Cleveland 2024-03-19 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 630 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 316 720 $ Poids 5 % |
| 12 | 356, Rue Cleevemont, Richmond 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (1 879 $/m²) 141 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 345 613 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.