139 Chemin DESFOSSES · Cleveland
Valeur estimée
189 000 $
Chalet · 1 948 $/m² · 97 m² · constr. 1945 · terrain 15 334,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 334,3 m²
Frontage
101,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
94 700 $
Rôle antérieur 89 600 $ +5.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106049742400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
27 400 $
Rôle antérieur
89 600 $
ID provincial
42110106049742400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
354 600 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 14 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 196 500 $ (1 845 $/m²) 106,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 226 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 223 612 $ Poids 37 % |
| 2 | 1046, rue Ann, Richmond 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −17 488 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 796 $ Poids 26 % |
| 3 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge −10 612 $ | 179 861 $ Poids 21 % |
| 4 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge −21 552 $ | 369 100 $ Poids 18 % |
| 5 | 289, rue Futurama, Richmond 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +30 260 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 373 739 $ Poids 17 % |
| 6 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 345 523 $ Poids 16 % |
| 7 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 282 100 $ Poids 14 % |
| 8 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −31 052 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 406 163 $ Poids 14 % |
| 9 | 200, 6e Avenue, Richmond 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 157 000 $ (1 718 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 283 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 165 383 $ Poids 13 % |
| 10 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge −16 713 $ | 223 403 $ Poids 13 % |
| 11 | 374, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 198 906 $ Poids 11 % |
| 12 | 770, Rue Principale, Richmond 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 177 362 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.