189 Chemin MC LAUGHLIN · Cleveland
Valeur estimée
226 300 $
Unifamiliale · 2 149 $/m² · 105,3 m² · constr. 1953 · terrain 2 925 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 925 m²
Frontage
107,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 114 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106128605200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
42110106128605200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 054
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 22 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 196 500 $ (1 845 $/m²) 106,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 226 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 231 269 $ Poids 13 % |
| 2 | 203, route 116, Cleveland 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 328 947 $ Poids 9 % |
| 3 | 1046, rue Ann, Richmond 2025-12-05 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 418 $ Poids 8 % |
| 4 | 461, Route 243, Cleveland 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 674 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 972 $ Poids 5 % |
| 5 | 467, Route 243 Nord, Cleveland 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 240 380 $ Poids 5 % |
| 6 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 2.4 km · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −17 981 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 267 055 $ Poids 4 % |
| 7 | 192, Route 116, Cleveland 2024-12-04 · 2.3 km · Vendu 160 500 $ (1 720 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 786 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge −5 618 $ | 195 990 $ Poids 4 % |
| 8 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 438 688 $ Poids 4 % |
| 9 | 478, Route 243, Cleveland 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 293 606 $ Poids 3 % |
| 10 | 159, Route 116, Cleveland 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 212 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 145 656 $ Poids 3 % |
| 11 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 2.8 km · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge −3 537 $ | 194 425 $ Poids 3 % |
| 12 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 2.8 km · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge −7 184 $ | 398 679 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.