130 Chemin DESFOSSES · Cleveland
Valeur estimée
514 000 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 175,3 m² · constr. 1928 · terrain 14 107,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 107,3 m²
Frontage
429,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 315 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106130486300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
42110106130486300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 72 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1273, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 972 $/m²) 182,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 366 362 $ Poids 46 % |
| 2 | 145, 3e Avenue, Cleveland 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 523 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 440 298 $ Poids 29 % |
| 3 | 399, rue Orford, Cleveland 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 743 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +63 069 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 568 031 $ Poids 20 % |
| 4 | 83, rue St-Jean, Richmond 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 251 000 $ (1 595 $/m²) 157,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +14 272 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 341 011 $ Poids 19 % |
| 5 | 145, 4e Avenue, Cleveland 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 783 $/m²) 176,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 535 472 $ Poids 17 % |
| 6 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 262 $ Poids 17 % |
| 7 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 477 351 $ Poids 13 % |
| 8 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 658 $ Poids 10 % |
| 9 | 191, rue du Couvent, Richmond 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 252 500 $ (1 661 $/m²) 152 m² · constr. 1918 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +19 353 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 331 382 $ Poids 10 % |
| 10 | 398, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-03-22 · 1.2 km · Vendu 183 000 $ (1 223 $/m²) 149,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 558 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 228 977 $ Poids 8 % |
| 11 | 42, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 316 $/m²) 144,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +20 329 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 208 935 $ Poids 6 % |
| 12 | 93, rue Des Bruyères, Richmond 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 322 500 $ (2 167 $/m²) 148,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +28 717 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 372 044 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.