143 Chemin DESFOSSES · Cleveland
Valeur estimée
236 400 $
Chalet · 2 852 $/m² · 82,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 109,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 109,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
96 900 $
Rôle antérieur 84 400 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106163825500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
70 100 $
Rôle antérieur
84 400 $
ID provincial
42110106163825500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 24 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Futurama, Richmond 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 387 653 $ Poids 12 % |
| 2 | 374, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-05-10 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 197 019 $ Poids 7 % |
| 3 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 2.2 km · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge +11 496 $ | 189 245 $ Poids 6 % |
| 4 | 770, Rue Principale, Richmond 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 604 $ Poids 6 % |
| 5 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie −27 673 $ · Ajust. âge +23 348 $ | 388 159 $ Poids 6 % |
| 6 | 346, 7ième Avenue Nord, Richmond 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 628 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 374 091 $ Poids 4 % |
| 7 | 110, Route 116, Cleveland 2024-03-20 · 2.0 km · Vendu 259 900 $ (2 813 $/m²) 92,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 964 $ · Ajust. superficie −13 361 $ · Ajust. âge +22 092 $ | 337 594 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.