225 Chemin SPOONER POND · Cleveland
Valeur estimée
654 900 $
Autre · 5 329 $/m² · 122,9 m² · constr. 1880 · terrain 847 221,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847 221,1 m²
Frontage
592,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
745 800 $
Rôle antérieur 547 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106248218900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
659 100 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
547 000 $
ID provincial
42110106248218900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 85 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, chemin Elmer-Mills, Cleveland 2025-03-20 · 1.8 km · Vendu 442 000 $ (3 133 $/m²) 141,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −28 506 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 428 497 $ Poids 10 % |
| 2 | 203, route 116, Cleveland 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +16 689 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 898 $ Poids 8 % |
| 3 | 216, route 116, Cleveland 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 66 361 $ Poids 6 % |
| 4 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 2.6 km · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 437 599 $ Poids 5 % |
| 5 | 399, rue Orford, Cleveland 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (3 743 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −34 996 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 469 966 $ Poids 5 % |
| 6 | 135, 3e Avenue, Cleveland 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −25 526 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 500 585 $ Poids 5 % |
| 7 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-12-04 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 146 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 825 $ Poids 1 % |
| 8 | 431, chemin Bédard, Cleveland 2025-07-24 · 2.9 km · Vendu 491 000 $ (3 512 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 905 $ · Ajust. superficie −29 678 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 438 127 $ Poids 1 % |
| 9 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-08-04 · 3.1 km · Vendu 642 000 $ (5 254 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 632 652 $ Poids 1 % |
| 10 | 1186, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-08-26 · 3.0 km · Vendu 196 500 $ (1 845 $/m²) 106,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 226 $ · Ajust. superficie +15 130 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 208 206 $ Poids 1 % |
| 11 | 159, Route 116, Cleveland 2024-07-02 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 212 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 145 075 $ Poids 1 % |
| 12 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 3.5 km · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 234 954 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.