203 Chemin MC LAUGHLIN · Cleveland
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 1 852 $/m² · 272,2 m² · constr. 1910 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 900 $
Rôle antérieur 254 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106250027600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
42110106250027600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 054
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 71 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, 1ère Avenue, Cleveland 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (2 061 $/m²) 220,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +52 960 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 468 197 $ Poids 6 % |
| 2 | 205, chemin Brown, Cleveland 2026-02-19 · 2.8 km · Vendu 760 000 $ (2 940 $/m²) 258,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +20 139 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 766 494 $ Poids 3 % |
| 3 | 85, chemin Barker, Cleveland 2025-12-03 · 2.9 km · Vendu 389 000 $ (1 786 $/m²) 217,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +48 580 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 491 550 $ Poids 1 % |
| 4 | 161, chemin Healy, Cleveland 2024-07-04 · 2.8 km · Vendu 725 000 $ (2 839 $/m²) 255,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +23 845 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 795 665 $ Poids 1 % |
| 5 | 531, rue Queen, Richmond 2024-08-01 · 2.9 km · Vendu 374 000 $ (1 673 $/m²) 223,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie +40 747 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 451 695 $ Poids 0 % |
| 6 | 62, route 143, Melbourne 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 564 000 $ (2 223 $/m²) 253,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +20 564 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 535 276 $ Poids 0 % |
| 7 | 62, route 143, Melbourne 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 564 000 $ (2 223 $/m²) 253,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +20 564 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 535 276 $ Poids 0 % |
| 8 | 49, rue Cleevemont, Richmond 2024-06-07 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (1 607 $/m²) 233,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +31 263 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 438 424 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, avenue Melbourne, Richmond 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 529 900 $ (2 396 $/m²) 221,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie +61 087 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 687 734 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, rue Belmont, Richmond 2025-08-28 · 4.1 km · Vendu 630 000 $ (2 546 $/m²) 247,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +31 576 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 776 599 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.