249 Chemin SPOONER POND · Cleveland
Valeur estimée
187 000 $
Unifamiliale · 1 952 $/m² · 95,8 m² · constr. 1906 · terrain 4 968,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 968,1 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 400 $
Rôle antérieur 103 300 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106300918700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
33 800 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
42110106300918700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 207
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 13 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, route 116, Cleveland 2026-04-23 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −25 579 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 303 630 $ Poids 1 % |
| 2 | 192, Route 116, Cleveland 2024-12-04 · 3.0 km · Vendu 160 500 $ (1 720 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 786 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 177 386 $ Poids 1 % |
| 3 | 1186, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-08-26 · 3.2 km · Vendu 196 500 $ (1 845 $/m²) 106,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 226 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge +5 895 $ | 208 750 $ Poids 1 % |
| 4 | 467, Route 243 Nord, Cleveland 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 215 384 $ Poids 0 % |
| 5 | 461, Route 243, Cleveland 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (3 674 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 343 519 $ Poids 0 % |
| 6 | 159, Route 116, Cleveland 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 212 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 647 $ Poids 0 % |
| 7 | 1046, rue Ann, Richmond 2025-12-05 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (3 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −19 313 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 971 $ Poids 0 % |
| 8 | 478, Route 243, Cleveland 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −20 541 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 268 $ Poids 0 % |
| 9 | 374, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-05-10 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 197 750 $ Poids 0 % |
| 10 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 4.0 km · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge −17 686 $ | 171 703 $ Poids 0 % |
| 11 | 289, rue Futurama, Richmond 2026-03-19 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +27 721 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 450 $ Poids 0 % |
| 12 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −33 297 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 918 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.