425 Chemin JACQUES · Cleveland
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 8 009 $/m² · 53,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 996,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 996,3 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 257 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106730215400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
42110106730215400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 59 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, chemin du Camp, Cleveland 2026-04-29 · 4.3 km · Vendu 309 500 $ (5 742 $/m²) 53,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 291 115 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.