375 Rue HAUTS-BOIS · Cleveland
Valeur estimée
643 600 $
Unifamiliale · 1 974 $/m² · 326 m² · constr. 1988 · terrain 4 826,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 826,9 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 354 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115948719500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
442 500 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
42110115948719500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 84 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, chemin Ouellette, Cleveland 2026-06-04 · 267 m · Vendu 785 000 $ (2 048 $/m²) 383,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −58 675 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 677 348 $ Poids 58 % |
| 2 | 378, rue des Hauts-Bois, Cleveland 2024-06-21 · 80 m · Vendu 755 000 $ (2 274 $/m²) 332 m² · constr. 2014 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 812 927 $ Poids 30 % |
| 3 | 205, chemin Brown, Cleveland 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (2 940 $/m²) 258,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +99 226 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 845 581 $ Poids 25 % |
| 4 | 142, 1ère Avenue, Cleveland 2026-06-25 · 792 m · Vendu 455 000 $ (2 061 $/m²) 220,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +108 392 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 575 955 $ Poids 14 % |
| 5 | 244, rue Lorne, Richmond 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (702 $/m²) 399,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −25 643 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 307 379 $ Poids 6 % |
| 6 | 161, chemin Healy, Cleveland 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (2 839 $/m²) 255,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +100 206 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 882 901 $ Poids 5 % |
| 7 | 49, rue Cleevemont, Richmond 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 607 $/m²) 233,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +74 502 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 556 662 $ Poids 4 % |
| 8 | 531, rue Queen, Richmond 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (1 673 $/m²) 223,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie +85 761 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 496 709 $ Poids 4 % |
| 9 | 7, avenue Melbourne, Richmond 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 529 900 $ (2 396 $/m²) 221,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie +125 528 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 752 175 $ Poids 2 % |
| 10 | 222, Route 116, Cleveland 2024-05-28 · 2.3 km · Vendu 354 000 $ (1 787 $/m²) 198,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie +88 500 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 487 019 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.