369 Rue COLLINE · Cleveland
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 184,1 m² · constr. 1992 · terrain 5 062,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 062,9 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 297 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115958818300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
42110115958818300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 76 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 638 m · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 485 041 $ Poids 78 % |
| 2 | 145, 3e Avenue, Cleveland 2025-11-04 · 810 m · Vendu 445 000 $ (2 523 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 460 298 $ Poids 61 % |
| 3 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 638 m · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 489 226 $ Poids 59 % |
| 4 | 142, 1ère Avenue, Cleveland 2026-06-25 · 731 m · Vendu 455 000 $ (2 061 $/m²) 220,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −37 814 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 438 849 $ Poids 41 % |
| 5 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 546 $ Poids 36 % |
| 6 | 145, 4e Avenue, Cleveland 2024-11-22 · 877 m · Vendu 490 000 $ (2 783 $/m²) 176,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 599 165 $ Poids 31 % |
| 7 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +43 813 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 587 620 $ Poids 25 % |
| 8 | 217, Chemin Brown, Cleveland 2024-06-25 · 835 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 719 677 $ Poids 22 % |
| 9 | 24, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 144 $/m²) 183,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 627 $ Poids 14 % |
| 10 | 122, route 116, Cleveland 2024-03-19 · 326 m · Vendu 250 000 $ (1 630 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +25 016 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 366 353 $ Poids 14 % |
| 11 | 93, rue Des Bruyères, Richmond 2024-07-05 · 745 m · Vendu 322 500 $ (2 167 $/m²) 148,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +38 254 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 394 480 $ Poids 14 % |
| 12 | 203, rue Manning, Richmond 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 417 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +17 923 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 264 314 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.