365 Chemin OUELLETTE · Cleveland
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 76,6 m² · constr. 1980 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 162 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115968318600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
42110115968318600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 391
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 50 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, 9e Avenue, Richmond 2026-06-03 · 820 m · Vendu 350 000 $ (4 755 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 547 $ Poids 71 % |
| 2 | 289, rue Futurama, Richmond 2026-03-19 · 977 m · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −12 908 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 391 821 $ Poids 56 % |
| 3 | 200, 6e Avenue, Richmond 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 157 000 $ (1 718 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 283 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 168 272 $ Poids 23 % |
| 4 | 229, 9e Avenue, Richmond 2024-07-02 · 820 m · Vendu 275 000 $ (3 736 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 298 364 $ Poids 22 % |
| 5 | 112, rue Sage, Richmond 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 199 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −19 992 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 291 393 $ Poids 18 % |
| 6 | 346, 7ième Avenue Nord, Richmond 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 628 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 664 $ Poids 17 % |
| 7 | 770, Rue Principale, Richmond 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 798 $ Poids 12 % |
| 8 | 370, rue Roy, Richmond 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 658 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −18 206 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 274 611 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.