369 Chemin OUELLETTE · Cleveland
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 96,6 m² · constr. 1974 · terrain 4 006,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 006,4 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 172 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115969104000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
42110115969104000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 391
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 46 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 973 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 326 430 $ Poids 64 % |
| 2 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 977 m · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +15 033 $ | 205 145 $ Poids 60 % |
| 3 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 973 m · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge +15 598 $ | 255 268 $ Poids 56 % |
| 4 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 977 m · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +30 532 $ | 420 451 $ Poids 52 % |
| 5 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 382 098 $ Poids 49 % |
| 6 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 502 m · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −31 800 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 467 039 $ Poids 48 % |
| 7 | 289, rue Futurama, Richmond 2026-03-19 · 996 m · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +29 414 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 423 643 $ Poids 44 % |
| 8 | 200, 6e Avenue, Richmond 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 157 000 $ (1 718 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 283 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 185 449 $ Poids 39 % |
| 9 | 530, rue Craig, Richmond 2025-01-30 · 972 m · Vendu 239 000 $ (2 532 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge +21 510 $ | 309 138 $ Poids 35 % |
| 10 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 384 824 $ Poids 28 % |
| 11 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 655 $ Poids 27 % |
| 12 | 374, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-05-10 · 129 m · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 213 820 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.