110 Route 116 · Cleveland
Valeur estimée
288 800 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 92,4 m² · constr. 1953 · terrain 3 644,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 644,1 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 131 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115977310200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
42110115977310200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 35 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 810 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 287 370 $ Poids 67 % |
| 2 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 904 m · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge −3 537 $ | 182 784 $ Poids 61 % |
| 3 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 810 m · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge −7 799 $ | 227 191 $ Poids 58 % |
| 4 | 289, rue Futurama, Richmond 2026-03-19 · 943 m · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 378 005 $ Poids 54 % |
| 5 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 904 m · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge −7 184 $ | 375 037 $ Poids 53 % |
| 6 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 754 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 351 671 $ Poids 49 % |
| 7 | 200, 6e Avenue, Richmond 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 157 000 $ (1 718 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 283 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge +1 570 $ | 167 712 $ Poids 44 % |
| 8 | 530, rue Craig, Richmond 2025-01-30 · 828 m · Vendu 239 000 $ (2 532 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 278 726 $ Poids 39 % |
| 9 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 343 575 $ Poids 35 % |
| 10 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 347 316 $ Poids 34 % |
| 11 | 112, rue Sage, Richmond 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 199 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 312 $ Poids 32 % |
| 12 | 34, rue Sage, Richmond 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 96 090 $ (1 004 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 431 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge −6 246 $ | 106 618 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.