121 Route 116 · Cleveland
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 164,1 m² · constr. 1990 · terrain 5 077,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 077,1 m²
Frontage
115,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 270 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115989213000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
42110115989213000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
357 100 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 66 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 3e Avenue, Cleveland 2025-11-04 · 723 m · Vendu 445 000 $ (2 523 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 430 621 $ Poids 61 % |
| 2 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 844 m · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −27 842 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 458 270 $ Poids 53 % |
| 3 | 399, rue Orford, Cleveland 2025-07-25 · 804 m · Vendu 530 000 $ (3 743 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +42 108 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 547 070 $ Poids 41 % |
| 4 | 135, 3e Avenue, Cleveland 2025-10-01 · 695 m · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +54 754 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 580 865 $ Poids 41 % |
| 5 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 844 m · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −28 067 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 462 238 $ Poids 40 % |
| 6 | 145, 4e Avenue, Cleveland 2024-11-22 · 809 m · Vendu 490 000 $ (2 783 $/m²) 176,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −16 695 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 566 440 $ Poids 31 % |
| 7 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 985 $ Poids 26 % |
| 8 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 982 $ Poids 22 % |
| 9 | 191, Route 116, Cleveland 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (1 922 $/m²) 158,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 361 130 $ Poids 21 % |
| 10 | 122, route 116, Cleveland 2024-03-19 · 79 m · Vendu 250 000 $ (1 630 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 350 056 $ Poids 21 % |
| 11 | 58, Rue des Cèdres, Richmond 2024-07-11 · 724 m · Vendu 239 575 $ (1 687 $/m²) 142 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 429 $ · Ajust. superficie +18 643 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 306 032 $ Poids 19 % |
| 12 | 93, rue Des Bruyères, Richmond 2024-07-05 · 949 m · Vendu 322 500 $ (2 167 $/m²) 148,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +16 580 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 369 582 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.