359 Rue ESCALE · Cleveland
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 87,3 m² · constr. 1960 · terrain 916,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 147 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115989698100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
42110115989698100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
357 100 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 38 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Futurama, Richmond 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +9 734 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 379 463 $ Poids 47 % |
| 2 | 229, 9e Avenue, Richmond 2026-06-03 · 997 m · Vendu 350 000 $ (4 755 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 575 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 988 $ Poids 43 % |
| 3 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 315 $ Poids 41 % |
| 4 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +2 653 $ | 184 372 $ Poids 39 % |
| 5 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −14 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 308 $ Poids 35 % |
| 6 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie −19 609 $ · Ajust. âge +5 388 $ | 378 263 $ Poids 34 % |
| 7 | 200, 6e Avenue, Richmond 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 157 000 $ (1 718 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 283 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 168 827 $ Poids 31 % |
| 8 | 530, rue Craig, Richmond 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (2 532 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 280 635 $ Poids 27 % |
| 9 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 682 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 355 168 $ Poids 27 % |
| 10 | 374, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-05-10 · 341 m · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 192 259 $ Poids 23 % |
| 11 | 112, rue Sage, Richmond 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 199 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 280 005 $ Poids 21 % |
| 12 | 110, Route 116, Cleveland 2024-03-20 · 310 m · Vendu 259 900 $ (2 813 $/m²) 92,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 964 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge +9 097 $ | 330 787 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.