122 Route 116 · Cleveland
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 2 405 $/m² · 153,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 671,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 137 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115989900600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
42110115989900600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
357 100 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 50 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 3e Avenue, Cleveland 2025-10-01 · 734 m · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +33 904 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 560 015 $ Poids 52 % |
| 2 | 399, rue Orford, Cleveland 2025-07-25 · 860 m · Vendu 530 000 $ (3 743 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +22 083 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 527 046 $ Poids 48 % |
| 3 | 145, 3e Avenue, Cleveland 2025-11-04 · 760 m · Vendu 445 000 $ (2 523 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −29 011 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 412 675 $ Poids 46 % |
| 4 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 775 m · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +48 160 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 526 533 $ Poids 44 % |
| 5 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +30 851 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 367 909 $ Poids 28 % |
| 6 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 456 $ Poids 26 % |
| 7 | 145, 4e Avenue, Cleveland 2024-11-22 · 850 m · Vendu 490 000 $ (2 783 $/m²) 176,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −31 581 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 505 003 $ Poids 23 % |
| 8 | 58, Rue des Cèdres, Richmond 2024-07-11 · 752 m · Vendu 239 575 $ (1 687 $/m²) 142 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 429 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge −15 572 $ | 273 049 $ Poids 23 % |
| 9 | 122, route 116, Cleveland 2024-03-19 · 4 m · Vendu 250 000 $ (1 630 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 337 $ Poids 22 % |
| 10 | 191, Route 116, Cleveland 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (1 922 $/m²) 158,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 326 448 $ Poids 21 % |
| 11 | 93, rue Des Bruyères, Richmond 2024-07-05 · 979 m · Vendu 322 500 $ (2 167 $/m²) 148,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 348 312 $ Poids 20 % |
| 12 | 398, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-03-22 · 765 m · Vendu 183 000 $ (1 223 $/m²) 149,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 558 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 232 053 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.