122 Rue BOISE · Cleveland
Valeur estimée
823 200 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 290,2 m² · constr. 2019 · terrain 7 690,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 690,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 800 $
Rôle antérieur 447 200 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116017768000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
649 100 $
Rôle antérieur
447 200 $
ID provincial
42110116017768000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 228
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 93 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin Brown, Cleveland 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (2 940 $/m²) 258,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +46 600 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 849 954 $ Poids 28 % |
| 2 | 142, 1ère Avenue, Cleveland 2026-06-25 · 932 m · Vendu 455 000 $ (2 061 $/m²) 220,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +71 506 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 577 743 $ Poids 27 % |
| 3 | 378, rue des Hauts-Bois, Cleveland 2024-06-21 · 875 m · Vendu 755 000 $ (2 274 $/m²) 332 m² · constr. 2014 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie −47 529 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 866 596 $ Poids 15 % |
| 4 | 387, chemin Ouellette, Cleveland 2026-06-04 · 695 m · Vendu 785 000 $ (2 048 $/m²) 383,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −95 335 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 762 364 $ Poids 15 % |
| 5 | 145, 3e Avenue, Cleveland 2025-11-04 · 614 m · Vendu 445 000 $ (2 523 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 621 910 $ Poids 6 % |
| 6 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 651 937 $ Poids 5 % |
| 7 | 531, rue Queen, Richmond 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 374 000 $ (1 673 $/m²) 223,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie +55 807 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 515 376 $ Poids 4 % |
| 8 | 1273, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 972 $/m²) 182,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 519 358 $ Poids 4 % |
| 9 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 657 470 $ Poids 3 % |
| 10 | 145, 4e Avenue, Cleveland 2024-11-22 · 548 m · Vendu 490 000 $ (2 783 $/m²) 176,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 757 085 $ Poids 3 % |
| 11 | 49, rue Cleevemont, Richmond 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (1 607 $/m²) 233,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +45 730 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 527 890 $ Poids 2 % |
| 12 | 217, Chemin Brown, Cleveland 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 982 639 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.