126 Rue BOISE · Cleveland
Valeur estimée
722 000 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 200,8 m² · constr. 2022 · terrain 4 146,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 146,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 800 $
Rôle antérieur 452 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116027780400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
597 900 $
Rôle antérieur
452 200 $
ID provincial
42110116027780400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 89 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, 1ère Avenue, Cleveland 2026-06-25 · 816 m · Vendu 455 000 $ (2 061 $/m²) 220,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 607 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 485 631 $ Poids 63 % |
| 2 | 145, 3e Avenue, Cleveland 2025-11-04 · 508 m · Vendu 445 000 $ (2 523 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +30 777 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 548 112 $ Poids 59 % |
| 3 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +21 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 895 $ Poids 37 % |
| 4 | 145, 4e Avenue, Cleveland 2024-11-22 · 451 m · Vendu 490 000 $ (2 783 $/m²) 176,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +34 364 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 668 949 $ Poids 33 % |
| 5 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +21 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 660 $ Poids 28 % |
| 6 | 1273, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 972 $/m²) 182,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 299 $ Poids 27 % |
| 7 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 028 $ Poids 14 % |
| 8 | 217, Chemin Brown, Cleveland 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 840 219 $ Poids 13 % |
| 9 | 531, rue Queen, Richmond 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 374 000 $ (1 673 $/m²) 223,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie −18 993 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 446 186 $ Poids 8 % |
| 10 | 24, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-06-18 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 144 $/m²) 183,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 178 $ Poids 5 % |
| 11 | 49, rue Cleevemont, Richmond 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (1 607 $/m²) 233,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −26 120 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 041 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.