123 Rue BOISE · Cleveland
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 159,6 m² · constr. 2024 · terrain 4 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 536,7 m²
Frontage
185 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 40 400 $ +1022.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116028941400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
40 400 $
ID provincial
42110116028941400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 228
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 81 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 3e Avenue, Cleveland 2025-11-04 · 515 m · Vendu 445 000 $ (2 523 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −21 190 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 500 595 $ Poids 63 % |
| 2 | 399, rue Orford, Cleveland 2025-07-25 · 251 m · Vendu 530 000 $ (3 743 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +33 686 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 623 449 $ Poids 59 % |
| 3 | 135, 3e Avenue, Cleveland 2025-10-01 · 499 m · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +45 985 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 656 896 $ Poids 51 % |
| 4 | 145, 4e Avenue, Cleveland 2024-11-22 · 441 m · Vendu 490 000 $ (2 783 $/m²) 176,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −22 956 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 611 629 $ Poids 35 % |
| 5 | 191, Route 116, Cleveland 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (1 922 $/m²) 158,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 393 406 $ Poids 29 % |
| 6 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −33 866 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 506 697 $ Poids 24 % |
| 7 | 1273, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 972 $/m²) 182,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −22 673 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 686 $ Poids 21 % |
| 8 | 398, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-03-22 · 494 m · Vendu 183 000 $ (1 223 $/m²) 149,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 558 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 255 975 $ Poids 19 % |
| 9 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −34 139 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 511 056 $ Poids 18 % |
| 10 | 216, route 116, Cleveland 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 961 $ Poids 16 % |
| 11 | 122, route 116, Cleveland 2024-03-19 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 630 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 346 389 $ Poids 13 % |
| 12 | 83, rue St-Jean, Richmond 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 251 000 $ (1 595 $/m²) 157,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 328 492 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.