390 Chemin OUELLETTE · Cleveland
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 127,8 m² · constr. 1970 · terrain 6 102 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 102 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 186 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116031237600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
42110116031237600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 55 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 853 m · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 480 530 $ Poids 68 % |
| 2 | 135, 3e Avenue, Cleveland 2025-10-01 · 627 m · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 510 133 $ Poids 64 % |
| 3 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 718 m · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +26 563 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 516 902 $ Poids 58 % |
| 4 | 399, rue Orford, Cleveland 2025-07-25 · 531 m · Vendu 530 000 $ (3 743 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −25 826 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 479 136 $ Poids 54 % |
| 5 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 338 980 $ Poids 47 % |
| 6 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 146 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 141 631 $ Poids 44 % |
| 7 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 289 912 $ Poids 39 % |
| 8 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (5 254 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 645 524 $ Poids 38 % |
| 9 | 1186, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 196 500 $ (1 845 $/m²) 106,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 226 $ · Ajust. superficie +19 650 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 252 026 $ Poids 23 % |
| 10 | 363, chemin Ouellette, Cleveland 2024-06-17 · 457 m · Vendu 265 000 $ (2 308 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 231 $ Poids 23 % |
| 11 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 789 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 774 $ Poids 23 % |
| 12 | 1046, rue Ann, Richmond 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +29 350 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 375 434 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.