113 Rue BOISE · Cleveland
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 143,1 m² · constr. 2021 · terrain 4 389,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 389,4 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 700 $
Rôle antérieur 370 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116037378200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
482 600 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
42110116037378200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 82 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue Orford, Cleveland 2025-07-25 · 197 m · Vendu 530 000 $ (3 743 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 584 620 $ Poids 73 % |
| 2 | 135, 3e Avenue, Cleveland 2025-10-01 · 446 m · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +13 835 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 616 796 $ Poids 72 % |
| 3 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 688 m · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +29 650 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 564 899 $ Poids 62 % |
| 4 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 146 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 168 596 $ Poids 31 % |
| 5 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (5 254 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +54 901 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 769 175 $ Poids 27 % |
| 6 | 191, Route 116, Cleveland 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (1 922 $/m²) 158,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −14 991 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 377 551 $ Poids 25 % |
| 7 | 216, route 116, Cleveland 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 645 $ Poids 23 % |
| 8 | 398, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-03-22 · 470 m · Vendu 183 000 $ (1 223 $/m²) 149,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 558 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 245 883 $ Poids 20 % |
| 9 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 120 $ Poids 18 % |
| 10 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +20 419 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 305 454 $ Poids 16 % |
| 11 | 58, Rue des Cèdres, Richmond 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 239 575 $ (1 687 $/m²) 142 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 429 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge +23 958 $ | 303 890 $ Poids 14 % |
| 12 | 122, route 116, Cleveland 2024-03-19 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 630 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 944 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.