114 Rue BOISE · Cleveland
Valeur estimée
760 600 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 324,3 m² · constr. 2021 · terrain 6 263,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 263,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 100 $
Rôle antérieur 375 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116038609900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
501 900 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
42110116038609900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 228
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 90 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, chemin Ouellette, Cleveland 2026-06-04 · 817 m · Vendu 785 000 $ (2 048 $/m²) 383,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −60 416 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 805 132 $ Poids 43 % |
| 2 | 205, chemin Brown, Cleveland 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (2 940 $/m²) 258,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +96 727 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 907 682 $ Poids 20 % |
| 3 | 378, rue des Hauts-Bois, Cleveland 2024-06-21 · 950 m · Vendu 755 000 $ (2 274 $/m²) 332 m² · constr. 2014 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 912 919 $ Poids 20 % |
| 4 | 142, 1ère Avenue, Cleveland 2026-06-25 · 829 m · Vendu 455 000 $ (2 061 $/m²) 220,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +106 641 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 612 878 $ Poids 14 % |
| 5 | 161, chemin Healy, Cleveland 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (2 839 $/m²) 255,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +97 793 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 000 113 $ Poids 5 % |
| 6 | 531, rue Queen, Richmond 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 374 000 $ (1 673 $/m²) 223,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie +84 338 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 547 647 $ Poids 1 % |
| 7 | 49, rue Cleevemont, Richmond 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (1 607 $/m²) 233,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +73 135 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 555 296 $ Poids 1 % |
| 8 | 222, Route 116, Cleveland 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 354 000 $ (1 787 $/m²) 198,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie +88 500 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 543 659 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.