116 Rue BOISE · Cleveland
Valeur estimée
834 700 $
Unifamiliale · 2 611 $/m² · 319,7 m² · constr. 2022 · terrain 7 212,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 212,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 500 $
Rôle antérieur 472 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116039004100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
611 000 $
Rôle antérieur
472 700 $
ID provincial
42110116039004100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 228
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 93 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, chemin Ouellette, Cleveland 2026-06-04 · 848 m · Vendu 785 000 $ (2 048 $/m²) 383,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −65 127 $ · Ajust. âge +74 575 $ | 804 347 $ Poids 38 % |
| 2 | 205, chemin Brown, Cleveland 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (2 940 $/m²) 258,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +89 965 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 904 719 $ Poids 20 % |
| 3 | 378, rue des Hauts-Bois, Cleveland 2024-06-21 · 996 m · Vendu 755 000 $ (2 274 $/m²) 332 m² · constr. 2014 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 911 464 $ Poids 19 % |
| 4 | 142, 1ère Avenue, Cleveland 2026-06-25 · 902 m · Vendu 455 000 $ (2 061 $/m²) 220,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +101 901 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 608 138 $ Poids 15 % |
| 5 | 531, rue Queen, Richmond 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 374 000 $ (1 673 $/m²) 223,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie +80 489 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 545 668 $ Poids 2 % |
| 6 | 49, rue Cleevemont, Richmond 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (1 607 $/m²) 233,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +69 438 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 551 599 $ Poids 1 % |
| 7 | 222, Route 116, Cleveland 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 354 000 $ (1 787 $/m²) 198,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie +88 500 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 543 659 $ Poids 1 % |
| 8 | 227, Route 116, Cleveland 2024-04-24 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 402 $/m²) 192,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 428 451 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.