124 Chemin DESAUTELS · Cleveland
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 11 643,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 643,9 m²
Frontage
153,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 173 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116042937800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
42110116042937800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
2 244
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 47 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 812 m · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 171 $ Poids 64 % |
| 2 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 654 m · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −31 088 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 463 210 $ Poids 52 % |
| 3 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 146 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 131 034 $ Poids 44 % |
| 4 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 415 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 350 765 $ Poids 43 % |
| 5 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge +17 686 $ | 219 258 $ Poids 41 % |
| 6 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 642 000 $ (5 254 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −33 886 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 596 927 $ Poids 38 % |
| 7 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge +18 941 $ | 272 760 $ Poids 37 % |
| 8 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 449 113 $ Poids 36 % |
| 9 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 404 329 $ Poids 35 % |
| 10 | 203, route 116, Cleveland 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 377 186 $ Poids 31 % |
| 11 | 1186, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 196 500 $ (1 845 $/m²) 106,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 226 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 234 959 $ Poids 28 % |
| 12 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −18 985 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 924 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.