129 Chemin DESAUTELS · Cleveland
Valeur estimée
729 300 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 225,8 m² · constr. 1985 · terrain 42 850,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 850,6 m²
Frontage
163,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 700 $
Rôle antérieur 382 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116043778800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
429 300 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
42110116043778800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 89 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, 1ère Avenue, Cleveland 2026-06-25 · 588 m · Vendu 455 000 $ (2 061 $/m²) 220,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 889 $ Poids 84 % |
| 2 | 205, chemin Brown, Cleveland 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (2 940 $/m²) 258,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie −48 070 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 698 285 $ Poids 37 % |
| 3 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +54 747 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 540 859 $ Poids 33 % |
| 4 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +55 190 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 545 495 $ Poids 25 % |
| 5 | 1273, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 972 $/m²) 182,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +42 585 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 471 943 $ Poids 16 % |
| 6 | 217, Chemin Brown, Cleveland 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +60 243 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 793 131 $ Poids 13 % |
| 7 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 233 $ Poids 13 % |
| 8 | 531, rue Queen, Richmond 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 374 000 $ (1 673 $/m²) 223,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 412 873 $ Poids 12 % |
| 9 | 161, chemin Healy, Cleveland 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (2 839 $/m²) 255,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie −42 013 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 729 808 $ Poids 9 % |
| 10 | 49, rue Cleevemont, Richmond 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (1 607 $/m²) 233,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 476 133 $ Poids 8 % |
| 11 | 7, avenue Melbourne, Richmond 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 529 900 $ (2 396 $/m²) 221,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 632 157 $ Poids 6 % |
| 12 | 24, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 144 $/m²) 183,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +24 134 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 475 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.