141 5e AVENUE · Cleveland
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 101,4 m² · constr. 1994 · terrain 3 038,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 038,2 m²
Frontage
85,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 238 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116048770100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
42110116048770100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 244
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 57 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, route 116, Cleveland 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −16 845 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 365 $ Poids 40 % |
| 2 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −22 821 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 393 $ Poids 32 % |
| 3 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge +17 686 $ | 212 129 $ Poids 26 % |
| 4 | 192, Route 116, Cleveland 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 160 500 $ (1 720 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 786 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 214 303 $ Poids 25 % |
| 5 | 159, Route 116, Cleveland 2024-07-02 · 727 m · Vendu 125 000 $ (1 212 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 042 $ Poids 24 % |
| 6 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 170 $ Poids 24 % |
| 7 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 434 635 $ Poids 22 % |
| 8 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge +22 283 $ | 267 301 $ Poids 21 % |
| 9 | 1186, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 196 500 $ (1 845 $/m²) 106,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 226 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 227 671 $ Poids 20 % |
| 10 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 390 500 $ Poids 18 % |
| 11 | 374, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-05-10 · 761 m · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 236 446 $ Poids 18 % |
| 12 | 289, rue Futurama, Richmond 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +39 571 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 300 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.