374 Chemin OUELLETTE · Cleveland
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 93,4 m² · constr. 1977 · terrain 5 816,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 816,2 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 176 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116050334700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
42110116050334700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 244
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 48 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 326 120 $ Poids 56 % |
| 2 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge +17 686 $ | 204 910 $ Poids 56 % |
| 3 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge +18 941 $ | 255 045 $ Poids 48 % |
| 4 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 419 974 $ Poids 48 % |
| 5 | 289, rue Futurama, Richmond 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +22 642 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 422 122 $ Poids 48 % |
| 6 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 004 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 376 496 $ Poids 43 % |
| 7 | 200, 6e Avenue, Richmond 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 157 000 $ (1 718 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 283 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 182 701 $ Poids 38 % |
| 8 | 530, rue Craig, Richmond 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (2 532 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 307 477 $ Poids 33 % |
| 9 | 374, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-05-10 · 13 m · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 437 $ Poids 26 % |
| 10 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge +3 530 $ | 384 242 $ Poids 24 % |
| 11 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 390 008 $ Poids 23 % |
| 12 | 112, rue Sage, Richmond 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 199 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 313 986 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.