221 Place TERRY · Cleveland
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 88,8 m² · constr. 2008 · terrain 2 794,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 794,2 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 187 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116057700900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
42110116057700900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 44 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Route 116, Cleveland 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 160 500 $ (1 720 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 786 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 203 465 $ Poids 27 % |
| 2 | 289, rue Futurama, Richmond 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 638 $ Poids 27 % |
| 3 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie −8 302 $ · Ajust. âge +17 686 $ | 200 759 $ Poids 24 % |
| 4 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 360 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 323 640 $ Poids 21 % |
| 5 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie −16 860 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 411 544 $ Poids 21 % |
| 6 | 374, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-05-10 · 668 m · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 004 $ Poids 21 % |
| 7 | 229, 9e Avenue, Richmond 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 755 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 141 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 385 305 $ Poids 19 % |
| 8 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge +22 283 $ | 253 262 $ Poids 18 % |
| 9 | 200, 6e Avenue, Richmond 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 157 000 $ (1 718 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 283 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 178 750 $ Poids 17 % |
| 10 | 159, Route 116, Cleveland 2024-07-02 · 624 m · Vendu 125 000 $ (1 212 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 404 $ Poids 17 % |
| 11 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 056 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 368 444 $ Poids 15 % |
| 12 | 530, rue Craig, Richmond 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 239 000 $ (2 532 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 301 654 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.