145 5e AVENUE · Cleveland
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 122,1 m² · constr. 1993 · terrain 3 005 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005 m²
Frontage
85 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 189 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116058398000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
42110116058398000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
354 600 $
$/m² médian
2 391
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 54 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 521 m · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 522 612 $ Poids 82 % |
| 2 | 135, 3e Avenue, Cleveland 2025-10-01 · 332 m · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −27 085 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 501 676 $ Poids 63 % |
| 3 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 146 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −57 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 366 $ Poids 50 % |
| 4 | 399, rue Orford, Cleveland 2025-07-25 · 207 m · Vendu 530 000 $ (3 743 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −36 494 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 471 119 $ Poids 48 % |
| 5 | 203, route 116, Cleveland 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 651 $ Poids 48 % |
| 6 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (5 254 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 630 551 $ Poids 43 % |
| 7 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 115 $ Poids 34 % |
| 8 | 216, route 116, Cleveland 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 151 $ Poids 29 % |
| 9 | 363, chemin Ouellette, Cleveland 2024-06-17 · 1000 m · Vendu 265 000 $ (2 308 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 652 $ Poids 18 % |
| 10 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 389 $ Poids 17 % |
| 11 | 159, Route 116, Cleveland 2024-07-02 · 685 m · Vendu 125 000 $ (1 212 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 169 590 $ Poids 17 % |
| 12 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 2.0 km · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 284 121 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.