189 Place TERRY · Cleveland
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 114,3 m² · constr. 2020 · terrain 3 302,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 302,1 m²
Frontage
119,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 228 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116067494300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
42110116067494300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 57 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 376 m · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −22 103 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 513 145 $ Poids 74 % |
| 2 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-12-04 · 953 m · Vendu 140 000 $ (1 146 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 151 398 $ Poids 54 % |
| 3 | 203, route 116, Cleveland 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 485 $ Poids 53 % |
| 4 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-08-04 · 953 m · Vendu 642 000 $ (5 254 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −20 752 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 690 312 $ Poids 46 % |
| 5 | 135, 3e Avenue, Cleveland 2025-10-01 · 157 m · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −42 283 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 558 028 $ Poids 45 % |
| 6 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 524 $ Poids 42 % |
| 7 | 159, Route 116, Cleveland 2024-07-02 · 550 m · Vendu 125 000 $ (1 212 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 862 $ Poids 23 % |
| 8 | 363, chemin Ouellette, Cleveland 2024-06-17 · 852 m · Vendu 265 000 $ (2 308 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 650 $ Poids 21 % |
| 9 | 216, route 116, Cleveland 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 111 $ Poids 21 % |
| 10 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 165 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 165 $ Poids 20 % |
| 11 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie +14 709 $ · Ajust. âge +17 686 $ | 223 770 $ Poids 19 % |
| 12 | 192, Route 116, Cleveland 2024-12-04 · 975 m · Vendu 160 500 $ (1 720 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 786 $ · Ajust. superficie +18 063 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 225 398 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.