385 Rue SOMMET · Cleveland
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 146,5 m² · constr. 1995 · terrain 5 574,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Rôle antérieur 260 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116068802100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
42110116068802100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 71 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 3e Avenue, Cleveland 2025-10-01 · 203 m · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 554 521 $ Poids 73 % |
| 2 | 399, rue Orford, Cleveland 2025-07-25 · 223 m · Vendu 530 000 $ (3 743 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 522 083 $ Poids 71 % |
| 3 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 369 m · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +35 760 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 571 009 $ Poids 66 % |
| 4 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-12-04 · 959 m · Vendu 140 000 $ (1 146 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 152 343 $ Poids 37 % |
| 5 | 191, Route 116, Cleveland 2025-02-28 · 879 m · Vendu 305 000 $ (1 922 $/m²) 158,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 351 843 $ Poids 36 % |
| 6 | 216, route 116, Cleveland 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 534 $ Poids 33 % |
| 7 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-08-04 · 959 m · Vendu 642 000 $ (5 254 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +63 832 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 694 646 $ Poids 32 % |
| 8 | 398, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-03-22 · 657 m · Vendu 183 000 $ (1 223 $/m²) 149,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 558 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 247 962 $ Poids 18 % |
| 9 | 122, route 116, Cleveland 2024-03-19 · 937 m · Vendu 250 000 $ (1 630 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 335 714 $ Poids 15 % |
| 10 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +23 053 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 362 962 $ Poids 13 % |
| 11 | 58, Rue des Cèdres, Richmond 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 239 575 $ (1 687 $/m²) 142 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 429 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 297 175 $ Poids 12 % |
| 12 | 93, rue Des Bruyères, Richmond 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 322 500 $ (2 167 $/m²) 148,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge −14 512 $ | 358 572 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.