386 Rue SOMMET · Cleveland
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 227,1 m² · constr. 1995 · terrain 4 626,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 626,5 m²
Frontage
99,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 295 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116069211100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
42110116069211100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 75 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, 1ère Avenue, Cleveland 2026-06-25 · 643 m · Vendu 455 000 $ (2 061 $/m²) 220,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 489 979 $ Poids 81 % |
| 2 | 205, chemin Brown, Cleveland 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (2 940 $/m²) 258,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie −46 159 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 700 196 $ Poids 37 % |
| 3 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +56 487 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 542 600 $ Poids 17 % |
| 4 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +56 944 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 547 249 $ Poids 13 % |
| 5 | 161, chemin Healy, Cleveland 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (2 839 $/m²) 255,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie −40 167 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 767 903 $ Poids 12 % |
| 6 | 217, Chemin Brown, Cleveland 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +62 533 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 795 421 $ Poids 11 % |
| 7 | 222, Route 116, Cleveland 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 354 000 $ (1 787 $/m²) 198,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie +25 911 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 436 820 $ Poids 8 % |
| 8 | 227, Route 116, Cleveland 2024-04-24 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 402 $/m²) 192,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +24 182 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 385 134 $ Poids 5 % |
| 9 | 531, rue Queen, Richmond 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 374 000 $ (1 673 $/m²) 223,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 417 700 $ Poids 5 % |
| 10 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +14 540 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 660 $ Poids 5 % |
| 11 | 49, rue Cleevemont, Richmond 2024-06-07 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (1 607 $/m²) 233,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 477 177 $ Poids 3 % |
| 12 | 24, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-06-18 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (1 144 $/m²) 183,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +24 877 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 273 218 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.