121 1ere AVENUE · Cleveland
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 105,5 m² · constr. 1957 · terrain 10 725,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 725,5 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 167 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116070502600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
42110116070502600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 43 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 638 m · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 563 $ Poids 67 % |
| 2 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 313 875 $ Poids 56 % |
| 3 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 143 $ Poids 48 % |
| 4 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge −3 343 $ | 246 243 $ Poids 48 % |
| 5 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-12-04 · 828 m · Vendu 140 000 $ (1 146 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 128 857 $ Poids 43 % |
| 6 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 229 $ Poids 42 % |
| 7 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 381 702 $ Poids 42 % |
| 8 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 699 m · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −37 917 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 410 882 $ Poids 40 % |
| 9 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-08-04 · 828 m · Vendu 642 000 $ (5 254 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −43 868 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 586 945 $ Poids 37 % |
| 10 | 203, route 116, Cleveland 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 336 259 $ Poids 27 % |
| 11 | 363, chemin Ouellette, Cleveland 2024-06-17 · 153 m · Vendu 265 000 $ (2 308 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 493 $ Poids 26 % |
| 12 | 530, rue Craig, Richmond 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (2 532 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 300 089 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.