375 Rue ORFORD · Cleveland
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 121,4 m² · constr. 1965 · terrain 4 383,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 383,9 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 184 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116074834700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
42110116074834700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 52 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 324 m · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 457 654 $ Poids 88 % |
| 2 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-12-04 · 739 m · Vendu 140 000 $ (1 146 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 137 965 $ Poids 68 % |
| 3 | 135, 3e Avenue, Cleveland 2025-10-01 · 183 m · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −28 449 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 497 663 $ Poids 63 % |
| 4 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-08-04 · 739 m · Vendu 642 000 $ (5 254 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 628 712 $ Poids 59 % |
| 5 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 494 305 $ Poids 51 % |
| 6 | 399, rue Orford, Cleveland 2025-07-25 · 360 m · Vendu 530 000 $ (3 743 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −37 804 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 467 159 $ Poids 45 % |
| 7 | 203, route 116, Cleveland 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 375 059 $ Poids 43 % |
| 8 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 324 623 $ Poids 28 % |
| 9 | 216, route 116, Cleveland 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 77 518 $ Poids 25 % |
| 10 | 363, chemin Ouellette, Cleveland 2024-06-17 · 568 m · Vendu 265 000 $ (2 308 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 844 $ Poids 25 % |
| 11 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 170 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 350 920 $ Poids 22 % |
| 12 | 159, Route 116, Cleveland 2024-07-02 · 470 m · Vendu 125 000 $ (1 212 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 162 916 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.