145 3e AVENUE · Cleveland
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 176,4 m² · constr. 2008 · terrain 2 787,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 238 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116076865900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
42110116076865900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
357 100 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 66 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 3e Avenue, Cleveland 2025-11-04 · 0 m · Vendu 445 000 $ (2 523 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 185 $ Poids 84 % |
| 2 | 145, 4e Avenue, Cleveland 2024-11-22 · 99 m · Vendu 490 000 $ (2 783 $/m²) 176,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 627 652 $ Poids 45 % |
| 3 | 399, rue Orford, Cleveland 2025-07-25 · 281 m · Vendu 530 000 $ (3 743 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +65 127 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 612 489 $ Poids 38 % |
| 4 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 489 585 $ Poids 36 % |
| 5 | 191, Route 116, Cleveland 2025-02-28 · 897 m · Vendu 305 000 $ (1 922 $/m²) 158,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 400 400 $ Poids 34 % |
| 6 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 493 806 $ Poids 27 % |
| 7 | 217, Chemin Brown, Cleveland 2024-06-25 · 930 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −26 775 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 749 989 $ Poids 18 % |
| 8 | 122, route 116, Cleveland 2024-03-19 · 763 m · Vendu 250 000 $ (1 630 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +18 742 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 360 078 $ Poids 13 % |
| 9 | 398, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-03-22 · 636 m · Vendu 183 000 $ (1 223 $/m²) 149,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 558 $ · Ajust. superficie +16 392 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 266 250 $ Poids 13 % |
| 10 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 019 $ Poids 11 % |
| 11 | 222, Route 116, Cleveland 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 354 000 $ (1 787 $/m²) 198,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie −19 389 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 414 531 $ Poids 8 % |
| 12 | 58, Rue des Cèdres, Richmond 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 239 575 $ (1 687 $/m²) 142 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 429 $ · Ajust. superficie +29 019 $ · Ajust. âge +23 958 $ | 331 981 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.