384 Rue SOMMET · Cleveland
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 118,5 m² · constr. 1993 · terrain 4 192,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 192,1 m²
Frontage
118,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 254 900 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116078386800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
42110116078386800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 65 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 342 m · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 516 143 $ Poids 83 % |
| 2 | 203, route 116, Cleveland 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 036 $ Poids 59 % |
| 3 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-12-04 · 935 m · Vendu 140 000 $ (1 146 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 136 304 $ Poids 58 % |
| 4 | 135, 3e Avenue, Cleveland 2025-10-01 · 240 m · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −34 099 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 494 662 $ Poids 56 % |
| 5 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-08-04 · 935 m · Vendu 642 000 $ (5 254 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 621 094 $ Poids 50 % |
| 6 | 399, rue Orford, Cleveland 2025-07-25 · 302 m · Vendu 530 000 $ (3 743 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −43 231 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 464 381 $ Poids 39 % |
| 7 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +9 166 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 380 $ Poids 35 % |
| 8 | 216, route 116, Cleveland 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 210 $ Poids 31 % |
| 9 | 159, Route 116, Cleveland 2024-07-02 · 495 m · Vendu 125 000 $ (1 212 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 167 408 $ Poids 21 % |
| 10 | 363, chemin Ouellette, Cleveland 2024-06-17 · 980 m · Vendu 265 000 $ (2 308 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 497 $ Poids 19 % |
| 11 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 320 $ Poids 15 % |
| 12 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 675 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 675 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.