129 1ere AVENUE · Cleveland
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 114,2 m² · constr. 1988 · terrain 2 815,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 815,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 205 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116081469600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
42110116081469600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 679
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 55 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 505 m · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −22 283 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 497 041 $ Poids 70 % |
| 2 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-12-04 · 683 m · Vendu 140 000 $ (1 146 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 133 841 $ Poids 65 % |
| 3 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 834 m · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 337 $ Poids 65 % |
| 4 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-08-04 · 683 m · Vendu 642 000 $ (5 254 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −21 015 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 609 799 $ Poids 56 % |
| 5 | 135, 3e Avenue, Cleveland 2025-10-01 · 445 m · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −42 478 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 483 633 $ Poids 41 % |
| 6 | 203, route 116, Cleveland 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 329 $ Poids 38 % |
| 7 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 010 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 010 $ Poids 37 % |
| 8 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +15 821 $ · Ajust. âge +22 283 $ | 281 562 $ Poids 32 % |
| 9 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 461 $ Poids 31 % |
| 10 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie +14 618 $ · Ajust. âge +17 686 $ | 223 680 $ Poids 31 % |
| 11 | 363, chemin Ouellette, Cleveland 2024-06-17 · 349 m · Vendu 265 000 $ (2 308 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 534 $ Poids 28 % |
| 12 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 406 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 412 906 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.