131 1ere AVENUE · Cleveland
Valeur estimée
645 400 $
Unifamiliale · 2 189 $/m² · 294,9 m² · constr. 1968 · terrain 4 747,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 747,4 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 270 600 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116082663200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
42110116082663200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 810
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 84 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin Brown, Cleveland 2026-02-19 · 748 m · Vendu 760 000 $ (2 940 $/m²) 258,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +53 509 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 799 863 $ Poids 57 % |
| 2 | 142, 1ère Avenue, Cleveland 2026-06-25 · 273 m · Vendu 455 000 $ (2 061 $/m²) 220,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +76 349 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 498 411 $ Poids 35 % |
| 3 | 378, rue des Hauts-Bois, Cleveland 2024-06-21 · 448 m · Vendu 755 000 $ (2 274 $/m²) 332 m² · constr. 2014 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie −42 184 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 777 565 $ Poids 21 % |
| 4 | 387, chemin Ouellette, Cleveland 2026-06-04 · 594 m · Vendu 785 000 $ (2 048 $/m²) 383,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −90 522 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 625 877 $ Poids 20 % |
| 5 | 161, chemin Healy, Cleveland 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 839 $/m²) 255,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +56 064 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 827 884 $ Poids 14 % |
| 6 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 609 862 $ Poids 6 % |
| 7 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 615 055 $ Poids 4 % |
| 8 | 531, rue Queen, Richmond 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 374 000 $ (1 673 $/m²) 223,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie +59 740 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 470 688 $ Poids 4 % |
| 9 | 49, rue Cleevemont, Richmond 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (1 607 $/m²) 233,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +49 507 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 529 792 $ Poids 4 % |
| 10 | 217, Chemin Brown, Cleveland 2024-06-25 · 598 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 901 639 $ Poids 4 % |
| 11 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 173 119 $ Poids 2 % |
| 12 | 222, Route 116, Cleveland 2024-05-28 · 1.8 km · Vendu 354 000 $ (1 787 $/m²) 198,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie +86 490 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 470 849 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.