140 2e AVENUE · Cleveland
Valeur estimée
625 400 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 135,8 m² · constr. 2020 · terrain 26 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 551,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 200 $
Rôle antérieur 371 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116083214500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
430 100 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
42110116083214500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
357 100 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 83 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 383 m · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +16 532 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 551 781 $ Poids 82 % |
| 2 | 135, 3e Avenue, Cleveland 2025-10-01 · 294 m · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 599 921 $ Poids 78 % |
| 3 | 399, rue Orford, Cleveland 2025-07-25 · 461 m · Vendu 530 000 $ (3 743 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 568 308 $ Poids 65 % |
| 4 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-12-04 · 693 m · Vendu 140 000 $ (1 146 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 163 714 $ Poids 60 % |
| 5 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-08-04 · 693 m · Vendu 642 000 $ (5 254 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +35 725 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 746 789 $ Poids 52 % |
| 6 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 954 m · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +41 527 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 546 742 $ Poids 38 % |
| 7 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 870 $ Poids 30 % |
| 8 | 203, route 116, Cleveland 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +36 809 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 019 $ Poids 27 % |
| 9 | 216, route 116, Cleveland 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 735 $ Poids 27 % |
| 10 | 191, Route 116, Cleveland 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (1 922 $/m²) 158,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −22 005 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 370 536 $ Poids 21 % |
| 11 | 58, Rue des Cèdres, Richmond 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 239 575 $ (1 687 $/m²) 142 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 429 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge +23 958 $ | 297 731 $ Poids 19 % |
| 12 | 363, chemin Ouellette, Cleveland 2024-06-17 · 474 m · Vendu 265 000 $ (2 308 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +24 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 464 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.