371 Rue ORFORD · Cleveland
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 139,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 672,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 173 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116084412600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
42110116084412600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
357 100 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 55 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 302 m · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +23 900 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 529 573 $ Poids 79 % |
| 2 | 135, 3e Avenue, Cleveland 2025-10-01 · 220 m · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 533 710 $ Poids 78 % |
| 3 | 399, rue Orford, Cleveland 2025-07-25 · 419 m · Vendu 530 000 $ (3 743 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 501 781 $ Poids 68 % |
| 4 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-12-04 · 679 m · Vendu 140 000 $ (1 146 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 148 563 $ Poids 55 % |
| 5 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-08-04 · 679 m · Vendu 642 000 $ (5 254 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +46 495 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 677 309 $ Poids 47 % |
| 6 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +49 197 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 554 411 $ Poids 31 % |
| 7 | 216, route 116, Cleveland 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 807 $ Poids 29 % |
| 8 | 191, Route 116, Cleveland 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (1 922 $/m²) 158,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −18 066 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 325 676 $ Poids 26 % |
| 9 | 203, route 116, Cleveland 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +43 204 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 433 664 $ Poids 26 % |
| 10 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 504 $ Poids 25 % |
| 11 | 58, Rue des Cèdres, Richmond 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 239 575 $ (1 687 $/m²) 142 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 429 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge −1 198 $ | 276 035 $ Poids 18 % |
| 12 | 398, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-03-22 · 603 m · Vendu 183 000 $ (1 223 $/m²) 149,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 558 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 234 776 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.