372 Rue ORFORD · Cleveland
Valeur estimée
272 100 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 79,6 m² · constr. 1974 · terrain 969,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,9 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 300 $
Rôle antérieur 104 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116084756300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
42110116084756300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 31 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, 9e Avenue, Richmond 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 755 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 266 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 680 $ Poids 36 % |
| 2 | 289, rue Futurama, Richmond 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 387 670 $ Poids 31 % |
| 3 | 192, Route 116, Cleveland 2024-12-04 · 980 m · Vendu 160 500 $ (1 720 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 786 $ · Ajust. superficie −11 784 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 190 737 $ Poids 19 % |
| 4 | 374, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-05-10 · 543 m · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −13 298 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 197 439 $ Poids 14 % |
| 5 | 200, 6e Avenue, Richmond 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 157 000 $ (1 718 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 283 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 170 849 $ Poids 14 % |
| 6 | 110, Route 116, Cleveland 2024-03-20 · 775 m · Vendu 259 900 $ (2 813 $/m²) 92,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 964 $ · Ajust. superficie −18 002 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 336 852 $ Poids 11 % |
| 7 | 229, 9e Avenue, Richmond 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 736 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 303 969 $ Poids 11 % |
| 8 | 530, rue Craig, Richmond 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 239 000 $ (2 532 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −18 735 $ · Ajust. âge +21 510 $ | 287 618 $ Poids 10 % |
| 9 | 346, 7ième Avenue Nord, Richmond 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 628 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 374 106 $ Poids 9 % |
| 10 | 112, rue Sage, Richmond 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (3 199 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −15 194 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 287 641 $ Poids 8 % |
| 11 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −28 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 926 $ Poids 5 % |
| 12 | 370, rue Roy, Richmond 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 658 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −14 219 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 271 398 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.