376 Rue ORFORD · Cleveland
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 2 197 $/m² · 182,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 788,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 788,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 182 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116085162100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
42110116085162100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 55 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 3e Avenue, Cleveland 2025-11-04 · 141 m · Vendu 445 000 $ (2 523 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 449 884 $ Poids 82 % |
| 2 | 145, 4e Avenue, Cleveland 2024-11-22 · 236 m · Vendu 490 000 $ (2 783 $/m²) 176,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 565 645 $ Poids 43 % |
| 3 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 483 435 $ Poids 43 % |
| 4 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 487 607 $ Poids 32 % |
| 5 | 191, Route 116, Cleveland 2025-02-28 · 982 m · Vendu 305 000 $ (1 922 $/m²) 158,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +23 255 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 362 421 $ Poids 28 % |
| 6 | 217, Chemin Brown, Cleveland 2024-06-25 · 809 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −15 325 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 717 564 $ Poids 22 % |
| 7 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +33 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 152 $ Poids 14 % |
| 8 | 122, route 116, Cleveland 2024-03-19 · 622 m · Vendu 250 000 $ (1 630 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 351 625 $ Poids 12 % |
| 9 | 398, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-03-22 · 604 m · Vendu 183 000 $ (1 223 $/m²) 149,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 558 $ · Ajust. superficie +20 367 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 258 331 $ Poids 11 % |
| 10 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +41 735 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 585 542 $ Poids 8 % |
| 11 | 222, Route 116, Cleveland 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 354 000 $ (1 787 $/m²) 198,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 370 778 $ Poids 8 % |
| 12 | 93, rue Des Bruyères, Richmond 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 322 500 $ (2 167 $/m²) 148,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +36 953 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 380 280 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.