146 3e AVENUE · Cleveland
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 109 m² · constr. 1985 · terrain 2 792,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 792,4 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 193 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116086675300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
42110116086675300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
357 100 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 54 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 153 m · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −31 627 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 480 871 $ Poids 62 % |
| 2 | 203, route 116, Cleveland 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 718 $ Poids 58 % |
| 3 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-12-04 · 718 m · Vendu 140 000 $ (1 146 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 130 862 $ Poids 55 % |
| 4 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-08-04 · 718 m · Vendu 642 000 $ (5 254 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −34 674 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 596 139 $ Poids 47 % |
| 5 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 610 $ Poids 42 % |
| 6 | 159, Route 116, Cleveland 2024-07-02 · 330 m · Vendu 125 000 $ (1 212 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 649 $ Poids 28 % |
| 7 | 192, Route 116, Cleveland 2024-12-04 · 849 m · Vendu 160 500 $ (1 720 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 786 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 220 840 $ Poids 24 % |
| 8 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 950 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 950 $ Poids 24 % |
| 9 | 363, chemin Ouellette, Cleveland 2024-06-17 · 786 m · Vendu 265 000 $ (2 308 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 532 $ Poids 22 % |
| 10 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge +17 686 $ | 218 987 $ Poids 21 % |
| 11 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge +22 283 $ | 275 769 $ Poids 20 % |
| 12 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 448 563 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.