381 Rue SOMMET · Cleveland
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 152,6 m² · constr. 1996 · terrain 3 627,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 627,7 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 237 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116087296600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
42110116087296600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
354 600 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 68 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 3e Avenue, Cleveland 2025-10-01 · 154 m · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +32 346 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 569 057 $ Poids 66 % |
| 2 | 399, rue Orford, Cleveland 2025-07-25 · 336 m · Vendu 530 000 $ (3 743 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +20 586 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 536 148 $ Poids 65 % |
| 3 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 211 m · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +46 722 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 581 970 $ Poids 58 % |
| 4 | 145, 3e Avenue, Cleveland 2025-11-04 · 115 m · Vendu 445 000 $ (2 523 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −30 020 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 429 466 $ Poids 57 % |
| 5 | 191, Route 116, Cleveland 2025-02-28 · 791 m · Vendu 305 000 $ (1 922 $/m²) 158,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 359 229 $ Poids 42 % |
| 6 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-12-04 · 804 m · Vendu 140 000 $ (1 146 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 156 538 $ Poids 35 % |
| 7 | 216, route 116, Cleveland 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 130 $ Poids 32 % |
| 8 | 145, 4e Avenue, Cleveland 2024-11-22 · 103 m · Vendu 490 000 $ (2 783 $/m²) 176,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −32 694 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 565 140 $ Poids 31 % |
| 9 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-08-04 · 804 m · Vendu 642 000 $ (5 254 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +79 856 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 713 880 $ Poids 30 % |
| 10 | 398, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-03-22 · 733 m · Vendu 183 000 $ (1 223 $/m²) 149,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 558 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 251 693 $ Poids 18 % |
| 11 | 122, route 116, Cleveland 2024-03-19 · 864 m · Vendu 250 000 $ (1 630 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 685 $ Poids 16 % |
| 12 | 58, Rue des Cèdres, Richmond 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 239 575 $ (1 687 $/m²) 142 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 429 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +15 572 $ | 303 518 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.