160 2e AVENUE · Cleveland
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 121,6 m² · constr. 1974 · terrain 2 786,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 180 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116087784700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
42110116087784700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
354 600 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 53 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 159 m · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 478 488 $ Poids 91 % |
| 2 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-12-04 · 752 m · Vendu 140 000 $ (1 146 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 080 $ Poids 68 % |
| 3 | 135, 3e Avenue, Cleveland 2025-10-01 · 169 m · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −28 059 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 498 052 $ Poids 64 % |
| 4 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-08-04 · 752 m · Vendu 642 000 $ (5 254 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 629 238 $ Poids 58 % |
| 5 | 203, route 116, Cleveland 2026-04-23 · 977 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 391 121 $ Poids 58 % |
| 6 | 399, rue Orford, Cleveland 2025-07-25 · 380 m · Vendu 530 000 $ (3 743 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −37 429 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 467 533 $ Poids 45 % |
| 7 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 513 804 $ Poids 37 % |
| 8 | 216, route 116, Cleveland 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 020 $ Poids 36 % |
| 9 | 159, Route 116, Cleveland 2024-07-02 · 324 m · Vendu 125 000 $ (1 212 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 168 662 $ Poids 20 % |
| 10 | 363, chemin Ouellette, Cleveland 2024-06-17 · 880 m · Vendu 265 000 $ (2 308 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 075 $ Poids 20 % |
| 11 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 824 $ Poids 18 % |
| 12 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 480 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 365 180 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.