380 Rue SOMMET · Cleveland
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 2 119 $/m² · 259,2 m² · constr. 1990 · terrain 4 168,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 168,5 m²
Frontage
130,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 268 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116088532600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
42110116088532600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
354 600 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 77 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, 1ère Avenue, Cleveland 2026-06-25 · 444 m · Vendu 455 000 $ (2 061 $/m²) 220,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +39 565 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 511 678 $ Poids 64 % |
| 2 | 205, chemin Brown, Cleveland 2026-02-19 · 952 m · Vendu 760 000 $ (2 940 $/m²) 258,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 747 383 $ Poids 62 % |
| 3 | 161, chemin Healy, Cleveland 2024-07-04 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (2 839 $/m²) 255,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 795 339 $ Poids 19 % |
| 4 | 145, 3e Avenue, Cleveland 2025-11-04 · 178 m · Vendu 445 000 $ (2 523 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +104 439 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 550 574 $ Poids 16 % |
| 5 | 145, 4e Avenue, Cleveland 2024-11-22 · 147 m · Vendu 490 000 $ (2 783 $/m²) 176,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +115 613 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 698 748 $ Poids 9 % |
| 6 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +99 455 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 585 567 $ Poids 8 % |
| 7 | 217, Chemin Brown, Cleveland 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +119 076 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 851 965 $ Poids 6 % |
| 8 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +100 259 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 590 564 $ Poids 6 % |
| 9 | 378, rue des Hauts-Bois, Cleveland 2024-06-21 · 931 m · Vendu 755 000 $ (2 274 $/m²) 332 m² · constr. 2014 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie −82 777 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 736 972 $ Poids 6 % |
| 10 | 222, Route 116, Cleveland 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 354 000 $ (1 787 $/m²) 198,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie +54 592 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 456 651 $ Poids 5 % |
| 11 | 191, Route 116, Cleveland 2025-02-28 · 737 m · Vendu 305 000 $ (1 922 $/m²) 158,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 432 191 $ Poids 4 % |
| 12 | 531, rue Queen, Richmond 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 374 000 $ (1 673 $/m²) 223,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie +29 870 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 440 818 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.