360 Rue ESCALE · Cleveland
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 144,8 m² · constr. 1970 · terrain 7 056,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 056,2 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 259 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116090046100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
42110116090046100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 68 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 3e Avenue, Cleveland 2025-10-01 · 586 m · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 543 258 $ Poids 66 % |
| 2 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 616 m · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +32 705 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 511 079 $ Poids 62 % |
| 3 | 399, rue Orford, Cleveland 2025-07-25 · 735 m · Vendu 530 000 $ (3 743 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 510 951 $ Poids 58 % |
| 4 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-12-04 · 667 m · Vendu 140 000 $ (1 146 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +12 946 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 151 370 $ Poids 48 % |
| 5 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-08-04 · 667 m · Vendu 642 000 $ (5 254 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +59 367 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 690 180 $ Poids 42 % |
| 6 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +21 132 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 358 191 $ Poids 31 % |
| 7 | 58, Rue des Cèdres, Richmond 2024-07-11 · 879 m · Vendu 239 575 $ (1 687 $/m²) 142 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 429 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge −15 572 $ | 265 794 $ Poids 22 % |
| 8 | 191, Route 116, Cleveland 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (1 922 $/m²) 158,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −13 357 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 318 184 $ Poids 22 % |
| 9 | 122, route 116, Cleveland 2024-03-19 · 160 m · Vendu 250 000 $ (1 630 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 329 $ Poids 21 % |
| 10 | 216, route 116, Cleveland 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 85 389 $ Poids 18 % |
| 11 | 93, rue Des Bruyères, Richmond 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 322 500 $ (2 167 $/m²) 148,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 338 992 $ Poids 18 % |
| 12 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −24 244 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 563 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.