133 Route 116 · Cleveland
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 164,6 m² · constr. 1953 · terrain 2 334,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 334,1 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 198 100 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116091946400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
42110116091946400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 810
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 62 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 3e Avenue, Cleveland 2025-11-04 · 536 m · Vendu 445 000 $ (2 523 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −14 884 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 426 802 $ Poids 68 % |
| 2 | 135, 3e Avenue, Cleveland 2025-10-01 · 521 m · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +55 728 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 581 839 $ Poids 44 % |
| 3 | 399, rue Orford, Cleveland 2025-07-25 · 707 m · Vendu 530 000 $ (3 743 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +43 044 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 548 006 $ Poids 43 % |
| 4 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −27 173 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 458 940 $ Poids 42 % |
| 5 | 145, 4e Avenue, Cleveland 2024-11-22 · 634 m · Vendu 490 000 $ (2 783 $/m²) 176,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 520 585 $ Poids 35 % |
| 6 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −27 392 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 462 913 $ Poids 31 % |
| 7 | 191, Route 116, Cleveland 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (1 922 $/m²) 158,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 337 211 $ Poids 29 % |
| 8 | 122, route 116, Cleveland 2024-03-19 · 279 m · Vendu 250 000 $ (1 630 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 304 213 $ Poids 20 % |
| 9 | 217, Chemin Brown, Cleveland 2024-06-25 · 455 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −47 560 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 685 329 $ Poids 18 % |
| 10 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 553 851 $ Poids 17 % |
| 11 | 398, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-03-22 · 763 m · Vendu 183 000 $ (1 223 $/m²) 149,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 558 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge −17 385 $ | 223 348 $ Poids 15 % |
| 12 | 58, Rue des Cèdres, Richmond 2024-07-11 · 1.0 km · Vendu 239 575 $ (1 687 $/m²) 142 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 429 $ · Ajust. superficie +19 065 $ · Ajust. âge −23 957 $ | 274 111 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.